Qu'est-ce qu'une assurance hypothèque?

L’assurance hypothécaire s’adresse à tous les propriétaires et futurs propriétaires. Celle-ci couvrira vos versements en cas de décès ou d’invalidité, protégeant ainsi votre famille d’une situation financière précaire.

Lors de la signature de votre prêt, votre institution prêteuse exige régulièrement que vous souscriviez à ce type d’assurance.

En effet, l’assurance hypothécaire permet de couvrir vos versements en cas de décès ou d’invalidité et ainsi protéger votre famille d’une situation financière précaire.

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L'assurance prêt hypothécaire, une assurance primordiale:

• Votre institution prêteuse peut vous offrir la possibilité de contracter une assurance hypothécaire avec elle. Toutefois, sachez que selon l’article 439 de la Loi sur la distribution de produits et services financiers, votre institution financière prêteuse ne peut, lors de votre demande initiale de prêt hypothécaire ou son renouvellement, vous obliger à souscrire l’assurance hypothécaire auprès d’elle ou d’un assureur qu’elle aura choisi pour vous.
• En effet, en cas de décès, l’indemnité sera versée au bénéficiaire que vous avez choisi et non à l’institution prêteuse. Le bénéficiaire pourra alors allouer une partie de l’indemnité à d’autres fins que le règlement total du solde de votre prêt.
• D’autre part, si vous êtes assurés avec votre institution financière et que vous décidez de transférer votre créance vers une autre banque, vous devriez soumettre de nouveau une  demande d’assurance hypothécaire avec le risque de voir votre prime augmenter, voire même refuser (dans le cas de problèmes de santé).
• Enfin, en souscrivant à ce type d’assurance avec nous, vous pouvez choisir d’avoir une protection à capital fixe ou variable, quand votre institution prêteuse ne vous proposera que la deuxième option.

Informations importantes

• Le contrat d’assurance est votre propriété et celle de l’institution prêteuse
• L’assurance demeure en vigueur si vous changez : de mode de financement ou d’institution prêteuse et si remboursez votre prêt
• En cas de décès la prestation sera versée à votre bénéficiaire et non à l’institution prêteuse
• En cas d’invalidité la prestation vous sera versée et non à l’institution prêteuse
• À la fin de votre remboursement, l’assurance prêt hypothécaire peut être transformée en une assurance permanente.

Votre institution prêteuse vous proposera certainement de souscrire cette assurance hypothécaire par son entremise. Mais, en vertu de la loi, elle ne peut en aucun cas vous obliger à la souscrire auprès d’elle ou d’un assureur de son choix, et ce, ni lors de votre demande de prêt ni lors de son renouvellement.

Il est plus avantageux de souscrire votre assurance hypothécaire auprès d’un courtier d’assurance.

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